71墅楼盘售楼处电话地址_物业费

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71墅基本信息

参考均价	待定
咨询电话	400-8181-365转103174
项目地址	滨海新区开发区第二大街与北海西路交口/MSD东侧
售楼地址	开发区第二大街与北海西路交口/MSD东侧
区域	滨海新区
开发商	远津集团
销售许可证	待定

71墅建筑信息

土地使用年限	70年
总建筑面积	23090平方米
占地面积	21706平方米
总户数	待定
项目特色	待定
建筑类别	洋房,别墅
装修情况	待定

71墅物业类型

物业类型	住宅,别墅
容积率	1.06
得房率	79%
物业费	待定
车位信息	待定
物业公司	待定
绿化率	45%

71墅介绍

【71墅】占地面积2.2万平方米，建筑面积2.3万平方米，容积率仅为1.06，是城市核心低密别墅住区。项目北侧为第二大街，南侧为一期【弘泽制造尊品庭院】现房，原一期与【71墅】之间这条小路是广达路，东侧为北海西路，西侧为现有住区，这条规划路为两个社区之间的小路。　　项目的建筑设计是由世界排名第三的美国思纳史密斯建筑设计公司来设计的，该公司成立于1853年，是美国运营历史最悠久的设计和管理公司，代表作品：华盛顿国会图书馆、美国国际农业部信息大厅等。整个项目的设计理念是寻求中国精神的回归，追求的是简简单单。项目的建筑风格是北美风格，遵循“少就是多”现代主义设计原则。这种风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、材料简化到最少的程度，空间的架构由精准的比例及细部来显现。浅黄色和深咖色的天然石材外檐简洁、大气、具有品质感、并且比较延年，在满足使用功能的同时，造型丰富、简约。在虚实对比中，力求建筑造型整洁，同时具有丰富的变化与细节，极富东方神韵。　　项目共有11栋楼，其中1栋商业，其他10栋为住宅。至低密度、志高生活是本项目的开发理念，这样的一块地一共才建了71套房，相对于高层社区，这样的一块地一般会建大概1000套房子，因此本项目业主户均享受的绿地、社区公共资源更多，居住更舒适。项目共有四种产品，独栋别墅、联排别墅、低密度多层、小高层。独栋别墅共有5栋，面积从506㎡——586㎡，7、8、9、10号楼为地上两层，地下一层，6号楼为楼王，地上三层、地下一层，因为附赠下沉式庭院，所以独栋别墅地下室的采光也很好，独栋别墅还赠送地上庭院、露台，并且配备私家车库，本项目的独栋别墅绝对是滨海最高端的董事长官邸，仅为5位成功人士打造。联排别墅共有2栋楼，2号楼和3号楼，都是六联排，共计12套，面积417㎡——507㎡，地上三层，地下一层，赠送下沉式庭院、露台，为您打造有天有地的别墅生活，出房率为94%。低密度多层共有2栋楼，4号楼和11号楼，都是四层半到顶，一梯两户，配置电梯，舒适度极高，出房率为87%。一层附带采光地下室，面积是300㎡和400㎡两种户型，楼上一般是162㎡——200㎡之间的户型，一般为三室的户型。小高层共15层到顶，1——4层为商业，5——15层为住宅，两梯两户设计，相当于一梯一户，户型都是205㎡——210㎡的三室户型，出房率为79%。

楼栋开盘信息

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71墅

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