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团结就是力量，省钱就是王道
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团结就是力量，省钱就是王道
| 参考均价 | 14000元/㎡ |
| 咨询电话 | 400-8181-365转199516 |
| 项目地址 | 卫津南路延长线，天祥道与祥泰路交口 |
| 售楼地址 | 西青开发区西区九策城九策大厦一层 |
| 区域 | 西青 |
| 开发商 | 天津市九策高科技产业园有限公司 |
| 销售许可证 |
2012-0197 2012-04-24 1-13# |
| 土地使用年限 | 50年 |
| 总建筑面积 | 340000㎡ |
| 占地面积 | 90000㎡ |
| 总户数 | 1420户 |
| 项目特色 | 小户型 地铁沿线 现房 |
| 建筑类别 | 高层,小高层 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 物业类型 | 住宅,公寓 |
| 容积率 | 2.76 |
| 得房率 | 75% |
| 物业费 | 2.20元/平米 |
| 车位信息 | 地下车位1:1 |
| 物业公司 | 天津市龙鼎物业有限公司 |
| 绿化率 | 45% |
项目简介
一、 基本情况
天津市九策高科技产业园有限公司成立于2009年5月，注册资本为人民币30000万元，法定代表人龚东升先生。
公司建设开发的九策高科技产业园项目位于天津市西青区李七庄街卫津南路延长线西侧，毗邻天津市西青经济开发区。距外环线900m，快速路中石油桥约1.6公里，距滨海国际机场12公里，距天津新港30公里，规划建设中的地铁5号线、10号线、云巴通达园区，交通极为便利。
二、 项目定位
九策高科技产业园项目作为城市综合体，业态涵盖有九策大厦A座甲级写字楼，B座综合商业、写字楼、公寓组成的商贸中心，及联都星城13栋高层组成的城市精英社区。九策项目也必将发挥综合体的多资源聚合优势，成为天祥工业区的中心，从产业、商务、商业、居住等方面实现良好的经济效益和社会效益。
其中，九策大厦是西青区首批亿元楼宇项目，是自设计阶段，就定位为集研发、办公、金融服务和产品展示为一体的智能化甲级写字楼，旨在满足企业总部、研发中心、跨国公司、金融证券机构等多种性质企业的不同需求。
九策大厦高100米，以10000余平景观广场、近800平米挑高四层、17.4米
高的中空大堂，奠定项目的形象基因，确立商务影响力封面地位，成为上市公司、企业总部、世界500强企业落户西青的首选。同时在硬件上，采用国际5A+高端商务体建筑标准打造全智能化系统，全封闭设计，温控、风控自动调节，双系统光纤入户，双系统通信保障，双系统无线讯号全覆盖，无线上网，备用电源，完全可以满足不同企业的业务需求。
而联都星城作为配套住宅，更是以精工品质和优良材料打造，超大的楼间距，真正实现人车分流。周边水景环绕，构筑多重公园体系，是名副其实的高绿化生态社区；联都星城主力户型格局经典，以全明通透空间、保证每户采光的良好性，86-134平米的人居尺度成就高品质生活的典范。
三、 基础数据
九策大厦建筑面积128019.01㎡，由A座主楼和B座裙楼组成，其中A座主楼建筑面积64190.84㎡，25层，高度99.9m
，A、B座呈“L”型布局。A座定位为总部大厦，标准层约为2800平米，B座商贸中心，内设配套公寓、商业、高端餐饮等。联都星城总建筑面积185266.95㎡，地上总建筑面积145023.46㎡，容积率2.76，绿地率46%，共计13栋楼，总户数1420户。
目前，联都星城已办理完成竣工验收的相关事宜，可现房销售。
四、 招商方面
九策大厦将招商与地方经济的发展相结合，以前瞻的眼光，统一部署：
（1） A座总部大厦
单层面积约2800平米，意欲打造成专供500强企业使用的总部基地。重点引入上市公司、企业总部、世界500强企业进驻，采取多种合作形式共同发展，以增加政府税收，实现良好的社会效益和经济效益。
在服务上，为适应企业的“轻资产运营”模式，计划提供办公场所装修、办公家具租赁等解决方案，可根据企业的使用需求，提供符合企业品位的装修设计，并配置高品质高性价比的办公家具，实现企业拎包入住的办公模式，免去资产处置的麻烦，提高企业抗经营风险的能力，以促进招商工作的进行；
（2） B座商贸中心
B座商贸中心写字楼，单户面积144-275平米，整层约2010平米，意欲打造成助力中小企业加速成长的超规格商务平台，从企业办公低成本、全要素、开放便捷式的需求考虑，提供人、财、物等方面全方位的商务服务。
在服务上，为保证企业形象，拟配置高端大气的前台接待、公共休息区，多媒体会议室等商各服务设施，同时计划为中小企业提供全服务体系的工商注册、法律咨询、财会代理、专利申报、高新认定、政策对接等窗口式服务，降低企业的时间成本及运营成本，以促进招商工作的进行；
（3） 3.5万平米综合商业
B座商贸中心为综合性商业体，意欲打造成天祥工业区的商业中心，既满足区域内的高端商务配套需求，又满足区域内产业人士的休闲生活需求。
综合商业特有的内循环系统，将使商业、办公、餐饮、休闲娱乐、生活等城市功能互动组合，形成一个多功能、高效率的城市综合体，推进西青区的商业商务发展。
（4） 轻奢系精英白领公寓
联都大厦还为高端商务人士量身定制了34-56平米的时尚公寓，全方位配套总部大厦商务办公所需，空间设计也更偏向于商务人士的需求，动线合理，尺度舒适，空间利用率高。公寓、商业与写字楼有机结合，享受更便捷、更高品质的无忧国际生活。
目前，项目招商筹备工作正在进行中。
获得荣誉：
2012年 被天津市工商业联合会 中共天津市非公有制经济组织工委评为天津市民营企业【健康成长工程】“百家依法纳税企业”
2012年 被中共天津市西青区委员会天津市西青区人民政府评为“亿元企业”
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